Exposé: 0505 8 Minuten von Husum: Gepflegter Altbau mit Sanierungsstau mit 3 Garagen und schönem Blick ins Grüne!

8 Minuten von Husum: Gepflegter Altbau mit Sanierungsstau mit 3 Garagen und schönem Blick ins Grüne!

0505 Hausansicht Vorgarten
0505 im Schlafzimmer
0505 Wohnzimmer
0505 im Wohnzimmer
0505 kl Gaestezimmer
0505 kl Keller
0505 grosse Küche
0505 Badezimmer
0505 HWR
0505 Dachboden
0505 Giebelzimmer
0505 Ansicht Strasse
0505 Blick auf die Wiese
0505 Anbau  hinten
0505 Garage hinten
0505 Werkstatt u Heizung
0505 Doppelgarage
0505 Seitentüren
0505 Hauseingang
0505 Auffahrt
0505 historische Ansicht
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100.000 EUR
Kaufpreis
25885 Immenstedt
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 0505
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Schleswig-Holstein
Region Nordfriesland
PLZ 25885
Ort Immenstedt
Preise und Kosten
Kaufpreis 100.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 116,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 860,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Duplex, Garage
Zustandsangaben
Baujahr 1914
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03.09.2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 289
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab vhs

Objektbeschreibung

Ein gepflegtes Haus mit Potential !

Die ursprüngliche kleine historische Villa aus dem Jahre 1914 wurde in den 70er Jahren umfangreich umgebaut, mit neuem Dach, gelben Klinkern sowie mit Fundamenten und teilweise massiven Fussboden versehen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten geräumten Zustand - Es besteht allerdings erheblicher Sanierungsstau!

Ein seitlicher Zugang von der Auffahrt ermöglicht die Einrichtung einer 2. separaten Wohnung im Dachgeschoss, wo bisher nur ein Giebelzimmer existiert.

Es bietet sich an für einen Handwerker oder Altbaufreunde !

Übergabe nach Vereinbarung!

Ausstattung

Terrazzoboden in Küche und Diele, teilweise schöne alte Dielenböden, Gaszentralheizung ca. 1997, Therme 2001, alte Kunstoffenster teilweise 2006 erneuert, kleiner Kellerraum, Doppelgarage, große Werkstatt mit Kfz-Grube, eigene Hauskläranlage 1998, DSL verfügbar.

Lagebeschreibung

Gut 10 Autominuten von der Stormstadt Husum/ Nordsee liegt das hübsche Dorf Immenstedt. Über die günstige Verkehrsanbindung sowohl an die B200 als auch die B201 erreicht man auch schnell Flensburg bzw. Schleswig und die Ostsee. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Schulen findet man auch im 4km entfernten Zentralort Viöl. Immenstedt hat ca. 660 Einwohner und verfügt über einen Kindergarten und 2 Hotels.

Das Grundstück liegt direkt neben einer großen Wiese, so dass man einen schönen Ausblick ins Grüne hat.

Sonstiges

Es können nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten und Adresse bearbeitet werden! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Immenweg 8
25813 Husum/ Schobüll
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de

8 Minuten von Husum: Gepflegter Altbau mit Sanierungsstau mit 3 Garagen und schönem Blick ins Grüne!

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Bus
-
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
3,0 km
Grundschule
100.000 EUR
Kaufpreis
25885 Immenstedt
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Gut 10 Autominuten von der Stormstadt Husum/ Nordsee liegt das hübsche Dorf Immenstedt. Über die günstige Verkehrsanbindung sowohl an die B200 als auch die B201 erreicht man auch schnell Flensburg bzw. Schleswig und die Ostsee. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Schulen findet man auch im 4km entfernten Zentralort Viöl. Immenstedt hat ca. 660 Einwohner und verfügt über einen Kindergarten und 2 Hotels.

Das Grundstück liegt direkt neben einer großen Wiese, so dass man einen schönen Ausblick ins Grüne hat.

Angeboten von
office 03315-049-6451883-02133
Herr Eggert Eggers
Immenweg 8
25813 Husum


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03.09.2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 289
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
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